Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o ploše 108 m² se dvěma balkony a velkými sklepy v ulici Vepřkova, Slaný 1.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží třípatrového funkcionalistického bytového domu z roku 1934 ve velmi dobrém stavu.
Lze vyměnit za menší byt ve Slaném nebo v Praze s doplatkem.
Dispozice bytu
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s původními parketami a velkým oknem se vstupem na balkon o ploše 12 m². Balkon elegantně kopíruje oblouk fasády domu a je orientovaný na západ. Díky umístění bytu v posledním patře a ničím nerušenému výhledu do dálky působí obývací pokoj velmi vzdušně a otevřeně.
Z obývacího pokoje je přímý vstup do ložnice orientované na jihozápad.
Z prostorné předsíně je dále vstup do pokoje, který je v současnosti využíván jako jídelna nebo pracovna. Odtud je vstup do kuchyně. Oba tyto prostory jsou orientované na sever.
V předsíni se nachází samostatná toaleta s umyvadlem a oknem, technická místnost s plynovým kotlem a bojlerem a vstup na menší balkon o ploše 3 m² orientovaný do vnitrobloku.
Technické informace
Rekonstrukce bytu proběhla přibližně před 5 lety. Byt má plastová okna, rozvody elektřiny v mědi, kombinace podlah: parkety v obývacím pokoji, laminát v kuchyni a jídelně/pracovně, koberec v ložnici.
Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou i provozními náklady.
Celkové měsíční náklady na provoz bytu činí 6.458 Kč a zahrnují veškeré platby za elektřinu, plyn, vodu i společné prostory.
Dům je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném technickém stavu – fasáda, střecha i společné prostory jsou bez nutnosti dalších investic.
Lokalita
Byt se nachází v širším centru Slaného, v klidné historické zástavbě rodinných a nízkopodlažních bytových domů. Železniční stanice i autobusové nádraží jsou vzdáleny přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází dětské hřiště, obchody i kompletní občanská vybavenost – vše v pohodlné pěší dostupnosti.
Výhody bytu
o Prostorný a světlý, dva balkony, velké sklepy
o Funkcionalistický dům, pouze tři byty
o Vlastní plynový kotel, nízké náklady
o Klidná lokalita v širším centru města
o Možnost výměny za menší byt
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Není doložen PENB, proto inzerujeme třídu "G"