Pronájem bytu 1+kk 31 m²

★ PŘÍMÝ MAJITEL – NEPLATÍTE PROVIZI RK (Ušetříte cca 30 000 Kč) ★
★ KLIMATIZACE + SOUKROMÁ TERASA 13,3 m² + ROZLEHLÁ ZAHRADA 9,5 m² ★

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt 1+kk (31 m²) s jedinečným venkovním zázemím přímo u Vyšehradu (brána do areálu 1 minutu chůze, metro C Vyšehrad 5 minut chůze). Byt se nachází v 1. patře (2. NP) kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v klidné a bezpečné lokalitě.

Termín nastěhování: od 1. prosince 2026 (prohlídky možné ihned).

Byt pronajímám plně zařízený – je kompletně připraven k okamžitému nastěhování včetně základního domácího vybavení a kuchyňských potřeb (ideální pro ty, kteří se chtějí stěhovat bez starostí a nakupování). Nábytek je čistý, funkční a ve velmi dobrém stavu.

Hlavní přednosti bytu:
• Venkovní prostor: Soukromá dřevěná terasa (13,3 m²) spojená se střešní zahradou (9,5 m²), která nabízí naprostý klid a prostor pro zahradničení.
• Tepelný komfort: Vestavěná klimatizace v hlavní místnosti + podlahové vytápění v koupelně.
• Dispozice: Manželská postel (180 × 200 cm) je prakticky oddělena závěsem od obývací části s pohovkou a šatní skříní/úložným prostorem. Vysokorychlostní Wi-Fi je v ceně.
• Kuchyň: Plně vybavená linka (indukce, trouba, myčka, lednice s mrazákem, konvice, sady nádobí).
• Koupelna: Walk-in sprchový kout, pračka.
• Sklep: K bytu náleží sklepní kóje.

Podmínky pronájmu:
• Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
• Zúčtovatelné poplatky: 4 400 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 25 000 Kč
• Provize RK: 0 Kč (jednáte přímo se mnou)
• Domácí mazlíčci: Po předchozí domluvě povoleni

Modrá parkovací zóna přímo před domem (jako majitelka poskytnu podklady pro vyřízení rezidentního oprávnění). Byt je vhodný pro 1–2 osoby. Realitní kanceláře prosím absolutně nevolat a nepsat!